اقرار وتعهد

أولاً: حالات دفع العربون

في حال رغبة العميل في حجز وحدة عقارية يتم دفع عربون مبلغ لا يقل عن (1000) ريال ولا يزيد عن (10000) ريال
العميل على معرفة بقيمة الايجار قبل دفع العربون.
عند دفع العربون فان الإدارة تفاوض المالك بقيمة التخفيض المطلوب الحصول عليه ويتم ابلاغ العميل برد المالك بمدة أقصاها (72) ساعة أو ثلاث أيام عمل.

ثانياً: حالات استرجاع عربون

عدم موافقة المالك على طلب المستأجر.

ثالثا: طريقة استرجاع عربون

يتم استرجاع العربون بمدة أقصاها (15) يوم من تاريخ طلب الاسترجاع.

رابعا: حالات عدم استرجاع العربون

بعد موافقة المالك على عرض المستأجر بالأجرة المطلوبة من قبل المستأجر.
عدم استكمال المستأجر للأوراق المطلوبة للعقد وقيمة الايجار خلال ثلاث أيام من الموافقة ويتم عرضها للإيجار.

خامسا: اقرار وتعهد استلام وتسليم الوحدة العقارية

يجب على المستأجر الموافقة على العقد الالكتروني المبرم وإذا تخلف المستأجر عن عمل الموافقة على العقد سيتم احتساب مبلغ غرامة 50 ريال عن كل انتهاء مهلة قبول العقد.
يتحمل المستأجر المسئولية الكاملة عن الوحدة العقارية بعد استلامها.
يجب على المستأجر التأكد من رقم وحساب عداد كهرباء الوحدة بنفسه.
يقر المستأجر باستلام الوحدة العقارية خالية من العيوب ونظيفة وسليمه ومسؤول عن جميع فواتير الكهرباء واعمال الصيانة من تاريخ التوقيع.
يمنع تركيب مكيفات مياه (صحراوي) ويتحمل المستأجر تكاليف الازالة وغرامة (2000) ريال شهريا.
يمنع عمل أي تعديلات في الوحدة العقارية او في المبنى مثل هدم او فتح الجدران او عمل قواطع أو تغيير الحمامات من عربي الى افرنجي بدون موافقة خطية.
يمنع تركيب مكيف الاسبلت الغير مؤسس له في المبنى بدون موافقة خطية ويتحمل المستأجر تكاليف الازالة وغرامة (2000) ريال.
يمنع ترك الأطفال لوحدهم في المصعد أو نقل الأشياء الثقيلة مثل نقل الأثاث والفرن والثلاجة والمكيفات ويتحمل المستأجر تكاليف الاضرار الناتجة عن ذلك.
يمنع وضع أي ممتلكات او أغراض شخصية أو علب المياه أو الألعاب أو الأحذية في الممرات او أسفل الدرج او الأسطح وألا يطالِب بالتعويض عنها.
يمنع التجمعات داخل الوحدة السكنية أو اصدار ازعاج داخل العقار قد يتسبب في إيذاء الساكنين.
يمنع إزالة المطبخ الراكب داخل الوحدة السكنية وفي حالة ازالة المطبخ بدون موافقة خطية يتحمل المستأجر غرامة ماليه تتراوح بين 5000 الى 10000 ريال.
يمنع رمي النفايات أو مخلفات التأثيث أو ترك حاويات نقل الأثاث في الممرات.
يلتزم المستأجر بمدة وقيمة العقد كاملا حتى وان سلم الوحدة قبل انتهاء العقد.
تكلفة كشف الصيانة 200ريال

سادسا: حالات انهاء العقد واسترداد المبالغ بعد اخلاء الوحدة العقارية

يتم خصم من مبلغ التأمين وما يترتب عليه من مبالغ صيانة وأي التزامات وفواتير كهرباء ومياه ويطالب المستأجر بما زاد عن مبلغ التأمين.
المستأجر ملزم بسداد كامل المبلغ المتبقي من مدة العقد ان وجد.
يحق للمستأجر المطالبة بقيمة باقي مدة العقد المدفوعة من تاريخ التأجير للغير ان وجد.
المالك أو المكتب يخلي مسئوليتهم من أي محتويات شخصية داخل الوحدة العقارية.
المستأجر يفوض المكتب بتحويل المتبقي من التأمين او أي مستحقات ان وجد.
يلتزم المستأجر في الوحدات التجارية بتحمل تكاليف ازالة اللوحات من على المبنى بعد الاخلاء.
تنتقل العلاقة المالية بعد خروج العقار من إدارة خطوة المسير الى المالك.
يحق للمكتب الغاء أو انهاء العقد بعد تأخر المستأجر عن السداد اكثر من (4)يوم.

First: Deposit payment cases

In the event that the customer wishes to reserve a real estate unit, a deposit of no less than (1000) riyals and no more than (10000) riyals is paid.The customer knows the value of the rent before paying the deposit.
The customer knows the value of the rent before paying the deposit.
When the deposit is paid, the administration negotiates with the owner the value of the reduction required to be obtained, and the customer is notified of the owner’s refund within maximum period of (72) hours or three working days.

Second: Cases of refunding a deposit

The landlord’s non-acceptance of the tenant’s request.

Third: How to get the deposit back

The deposit shall be returned within a maximum period of (15) days from the date of the return request

Fourth: Cases of non-refundable deposit

When the owner agrees to the tenants offer.
The tenant did not complete the documents required to sign the contract in three days and It will be offered for rent.

Fifth: Acknowledgment and undertaking to receive and hand over the real estate unit

The tenant must agree to the concluded electronic contract. If the tenant fails to approve the contract, he will pay a fine of 50 riyals for each expiry of the deadline for accepting the contract.
The tenant bears full responsibility for the real estate unit after receiving it.
The tenant must verify the unit’s electricity meter number and account by himself.
The tenant acknowledges receiving the real estate unit free from defects, clean and sound, and is responsible for all electricity bills and maintenance work from the date of signing.
No allowed to install water conditioners (desert) and the tenant shall bear the costs of removal (2000) riyals per month.
No allowed to make any modifications in the real estate unit or in the building such as demolishing or opening walls or making partitions or changing bathrooms from Arabic to French without written approval.
No allowed to install a split air conditioner unfounded in the building without written approval, and the tenant shall bear the costs of removal (2000) riyals.
No allowed to leave children alone in the elevator or transport heavy objects such as moving furniture, oven, refrigerator and air conditioners, and the tenant shall bear the costs of the resulting damages.
No allowed to place any property, personal items, water cans, toys or shoes in the corridors, under the stairs, or on the roofs, and no compensation shall be required for them.
No allowed to gather inside the housing unit or to make noise inside the property that may cause harm to the neighbors.
No allowed to remove the passenger kitchen inside the residential unit. In the case of removing the kitchen without written approval, the tenant will bear a fine ranging from 5000 to 10000 riyals.
No allowed to throw waste or furniture waste, or leave containers for transporting furniture in the corridors.
The tenant is obligated to the full term and value of the contract, even if he handed over the unit before the expiry of the contract.

sixth: Cases of contract termination and refund of the amount after vacating the real estate unit

The amount of the insurance and the consequent maintenance amounts, any obligations, and electricity and water bills will be deducted from the insurance amount, and the tenant will claim what exceeds the insurance amount.
The tenant is obligated to pay the entire remaining amount of the contract term.
The tenant has the right to claim the value of the remainder of the contract period paid from the date of leasing to others.
The owner or the office disclaims responsibility for any personal contents inside the real estate unit.
The tenant authorizes the office to transfer the remainder of the insurance or any dues.
The tenant in the commercial units is obligated to bear the costs of removing the signs from the building after the evacuation.
The financial relationship is transferred after the real estate exits the management step to the owner.
The office has the right to cancel or terminate the contract after the tenant is late in ayment for more than (4) days.